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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房屋项目烂尾，若未偿还房贷，将导致：1)经济压力加大，需承担额外利息；2)个人信用受损，影响信用卡和其他贷款申请；3)可能面临法律追诉和法律责任；4)银行有权处理抵押房产以回收贷款。因此，购房者在办理房贷时，应认真审查合同条款，按时还款，以避免不必要的风险。
当房屋建造成滞，无法按时交付，业主们可能因贷款压力过大而考虑停还。他们可集体向银行申请停贷，协商停贷协议；或向政府求助，要求监督开发商加快建设；若仍无效，可向法院起诉，要求解除购房和贷款合约，追究开发商责任，并停止支付贷款。
购房者可与银行协商停贷协议或法院执行停贷决策，无负面影响。未经合法程序停贷可能导致：（1）信用记录受损，障碍未来贷款；（2）产生高额罚息和滞纳金；（3）遭银行法律追责，可能诉诸法院采取财产保全措施。需慎重处理避免不良后果。
未按时还款可能导致严重后果：损害个人信用记录，影响未来贷款获取；承担高额罚息和滞纳金；可能遭到银行法律追索，包括一次性归还所有贷款和财产保全措施。与银行达成共识或经法律程序裁决后停贷不会带来不良影响。
业主面对房屋建设停滞可：1. 向银行申请停贷，签署停贷协议；2. 寻求政府协助，请求监管机构介入调查；3. 暂停支付房贷；4. 联名向法院提起诉讼，解除购房和抵押贷款合同，要求开发商赔偿。
