买二手房什么税是买家买

关于二手住房交易过程中，卖方所应承担缴纳税费的事项包括：
营业税，指的是出售房产获取收益的5.5%的政府税收；个人所得税，这部分税收为出售房产获得收益的1%；
另外还有土地增值税，这也是出售房产获取收益的1%的税收；以及印花税，此项税收取自房产交易收益的0.05%。
再来看购买二手住房的一方，他们所需履行的赋税义务则包括契税，契税计算方式为购入房屋支付的资金的1%至3%之间，如所购房屋的总面积超过了140平方米，契税征收水平将提升到3%，相反若所购房屋的总面积小于或等于90平方米，契税征收比例则降至1%，至于介于两者之间的房屋，其契税的征收比例则为1.5%。
此外，二手住房交易过程中的房屋交易手续费也需考虑在内，具体来说，该项费用以购得房屋的建筑面积每平方米6元作为单价进行计算；另一方面，还涉及到的是印花税，印花税的征收标准为购入房屋支付的金额的0.05%；
再次是房屋评估费用，这部分费用按照购入房屋评估价值的0.5%来收取；
最后，还应有产权变更登记费用。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。