按揭中的房子能转按揭吗

在房屋交易中，若卖方未能过户导致房屋面临拆迁，拆迁款项应归原房产证登记所有者。因我国实行严格的不动产登记制度，房屋产权归属证书登记持有者。未完成过户程序时，尽管现房主占有、使用和收益房屋，但未获得所有权，因此安置补偿仍归原房主。

房产证添名需缴费，分三种情况：无按揭加直系亲属名，需到房地产交易大厅办理；有贷款加直系亲属名，先改抵押手续再到交易中心办；加非直系亲属名，按房地产销售流程操作。具体费用请咨询相关部门。

目前，不能购买终身房产证。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久的，但土地使用权有期限，一般为40年、50年或70年。期满后会自动续期，费用按当时规定的1%-10%增收。因此，实际上没有终身房产证的概念。