物业公司主管部门是谁

若物业管理公司侵害业主权益，业主应先尝试与其理性沟通解决。若沟通无果，可向社区委员会或司法机构求助。物业服务中若出现违反治安、环保、消防等法规行为，物业方应立即采取合理措施制止，并上报行政主管部门，全力配合处理。确保业主权益得到保障，维护社区秩序与安全。

建议先与业主委员会沟通协商，监督提升物业服务水平。若无果，合同期满可解约并寻求其他物业公司。若服务极差，应收集证据证明物业公司违约，向法院提起诉讼要求全额退还物业费用。

小区物管公司无权强制规定住户阳台门窗款式。住户作为房屋所有者和使用者，有权自主选择阳台门窗设计。物管公司在提供物业服务时，应尊重住户的这一权益，不得擅自干涉或强制约束。物管公司的职责是确保小区整体环境的和谐与安全，而非限制住户的个人选择。住户在行使自主权时，也需遵守小区公共规定，确保不影响他人权益和小区整体美观。这样的平衡有助于构建和谐的小区环境。