律师解析：
农民公寓的
产权属于村
物业费由建设单位缴纳。村物业费一般用于维护和管理农民公寓的公共设施和服务，如楼道清洁、绿化养护、安全设施等。建设单位在建设完毕后，将农民公寓的管理权移交给农民集体经济组织或村委会，由其负责管理和收取村物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交付的，由建设单位交纳村物业费。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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