律师解析：
期房签了合同交了首付不办理贷款的会增加资金压力，即时将承担整个房款的支付责任，如使用个人储蓄、向亲友借款或寻求其他融资途径。双方应按照约定的时间和方式进行支付，未能按时支付剩余房款的，可能会被追究
违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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