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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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未取得房产证的房屋租赁协议是否具有法律效力关于无房产证但具有合法性的房屋所签订的租赁合同被视为有效。针对部分历史遗留下来的无证小型产权房，尽管其身份不明确，但是仍然可以进行出租活动，相关的租赁合同亦应当予以认可并认定为有效合同。
未经产权证明的房屋租赁行为是否合法在未取得房产证的情况下，租赁备案程序无法顺利进行。租赁备案，也就是我们通常所说的房屋租赁登记备案，其主要目的在于规范出租人和承租人之间的租赁关系，同时也为房产管理部门提供了监管和服务的依据。然而，对于那些尚未取得房产证的房屋，根据相关法律法规的规定，此类房屋不得进行出租，因此，房地产交易中心将不会受理此类房屋的租赁备案申请。
无房产证之房屋租赁协议效力探究无房产所有权证书的房地产仍然可作为合法的租赁对象。首先，关于历史上遗留下来的未拥有许可证的小型产权住房，依据相关法规，这类房产依然可以用于出租。
未取得房产证及土地证的厂房是否一定为违章建筑厂房若未能获得产权证书，并不等同于违章建筑的范畴。违章建筑则特指三无建筑，即未经政府部门批准擅自搭建、未取得任何规划许可证的建筑物。对于无房产证的问题，您可前往当地房地产管理机构进行申请办理。然而，若该厂区建设用地涉及受国家保护的耕地，那么就必须按照相关法律法规办理相应的农用地转为非农用地的审批手续，如有违反，将被视为违法用地行为。
无产权证明的房屋租赁行为在技术上虽可达成，但因无法办理租赁备案手续，存在法律风险。租赁备案是确认租赁行为合法的关键步骤，确保双方权益。未取得房产证的房屋不得出租，房产部门不提供备案。尽管协议有效，但双方需承担潜在法律后果。
