承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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房屋租赁凭证到期后,出租方需在30天内到原备案部门办理注销登记。这是法律规定的必要步骤。租赁期满后,双方解除合同,出租方有责任及时办理注销,以确保房屋租赁市场的规范运作。遵循这一流程,不仅有助于维护个人权益,也促进了社会的法治建设。因此,请出租方在租赁期满后,及时前往相关部门办理注销登记,以符合法律法规的要求。
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定金一般视为要式实践性合同的一部分,需实际履行且与书面合同结合。未签书面协议可通过法律途径追讨定金。支付定金后可尝试友好协商退还部分定金,但房屋所有者拒绝退还则基本无法收回。
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面对房屋拆迁,首要确定的是产权归属。个人财产无需分配,权益全归产权人。若是家庭共有财产,则按约定比例分配。共同共有需充分协商,协商不成可向法院申请析产,以实现利益合理分割。
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在租房过程中,若房东未尽责,需先查阅租赁合同,按约定处理;无约定时,可自行解决或协商。如房屋设施出问题,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定,房东应负责维修。如房东不履行,承租人可自行维修并要求房东承担费用。若维修影响使用,房东应减租或延长租期。