承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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会计人员丢失账目虽未构成犯罪,但故意销毁账目则涉嫌故意销毁会计凭证罪,将受五年以下有期徒刑或拘役,并处二至二十万元罚金。单位犯罪将追究单位刑事责任,管理层和直接责任人也应受罚。隐匿或故意销毁金额超过50万元、隐瞒或销毁应向相关部门提供的资料、及其他严重失当行为,都将被立案侦查和起诉。
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合同禁止转租,但出现未授权转租,处理上应先依据合同条款,出租方可解除合同。但建议双方先尝试友好协商,调整约定。若承租方获得出租方同意,可按规定转租;否则,承租方将承担违约责任。
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隔断工程必须遵循建筑规范,否则将违反相关法律法规。若使用实体砖或未达到消防标准的材料建造隔断,构成违章建筑,不得出租。出租此类建筑属于违法行为,应遵守法律法规,确保住房安全。
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国有资产出租的期限可分为短期和长期,原则上不超过三年,最长不得超过五年。短期使用或建临时建筑的土地资源,应采取短期租赁,租期通常不超过五年,以符合相关法规规定。