北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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对于土地补偿金、安置补助金及其他地面附属设施与农作物的赔偿款,我们将予以相应的补偿。若涉及到果园的情况,我们将依据当地政府制定的相关标准进行适当的补偿。【征收】在符合公共利益需求的前提下,通过遵循法律法规所设定的权限和程序,我们有权征收集体所有的土地以及组织或个人拥有的房屋及其他不动产。

如何精确测量国有土地拆迁的土地面积关于房屋拆迁的计核面积,我们首先参照宅基地使用权证书或建设用地使用权证书及国土部门房屋测绘数据进行计算;其次还可以以房屋所有权证书中所载明的建筑面积以及被拆迁地区的房屋市场评估价值为基础进行计算。若拆迁双方当事人对于房屋权属证书记载的面积与实际面积存在异议,按照法律规定,应由依法设立的房屋面积鉴定机构进行实际测量,以确立其真实性。

国家在特定公共利益需求下,如国家安全、基础设施建设、公共事业、保障性住房、城市改造等,有权对国有土地上的建筑物进行司法征收与拆迁。这一过程需由拆迁部门与拆迁方协商制定具有法律效力的补偿协议,强调参与方行为能力、补偿条款的合法合理性及真实意思表示。协议的公正执行依赖于这些关键要素的满足。

一般情况下,国家不得随意征收公民土地。若遭强征,您可向公安机关报案,同时申请政府信息公开,收集征收过程中的违法行为证据。谨慎行事,必要时可依法向当地法院提起行政诉讼。

在拆迁过程中,划拨土地补偿主要针对农作物、建筑物等资源,县级政府会提供房屋价值补偿、搬迁费用及临时居住设施更换费用,并尽量补偿生产和经营损失。市、县政府还需出台补助和激励机制,提供激励性补贴和奖励措施。