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宅基地上房屋拆迁后,土地补偿怎么算

刘** 陕西-渭南 房屋拆迁咨询 2025.12.19 17:03:27 384人阅读

宅基地上房屋拆迁后,土地补偿怎么算

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1.宅基地房屋拆迁土地补偿受多种因素影响,补偿包含土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费归村集体,按当地区片综合地价算,该地价考虑土地资源、产值、区位等。
2.安置补助费按需安置农业人口数算,保障被征地农民生活。地上附着物和青苗补偿归所有者。
3.被拆迁人可看当地征地补偿方案了解标准和计算方式。对补偿有异议,可申请协调、裁决,也能行政复议或诉讼维权。

2025-12-19 21:15:02 回复
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结论:
宅基地上房屋拆迁土地补偿涉及土地补偿费、安置补助费等,补偿标准有规定,被拆迁人可查看方案了解,有异议可通过多种途径维权。
法律解析:
依据相关法律,土地补偿费归农村集体经济组织所有,按当地区片综合地价确定,该地价综合考虑土地资源条件、土地产值、土地区位等因素。安置补助费按需安置的农业人口数计算,用于保障被征地农民生活。地上附着物和青苗等补偿归所有者。被拆迁人可查看当地政府发布的征地补偿安置方案来了解具体补偿标准和计算方式。若对补偿不满,可申请协调、裁决,也能通过行政复议或行政诉讼来维护自身合法权益。若在宅基地房屋拆迁土地补偿方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和帮助。

2025-12-19 19:56:34 回复
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宅基地上房屋拆迁土地补偿受多种因素影响。土地补偿包含土地补偿费、安置补助费等,土地补偿费归农村集体经济组织,按当地区片综合地价确定,此地价综合考虑土地资源、产值、区位等因素。安置补助费按需安置农业人口数计算,用于保障被征地农民生活,地上附着物和青苗补偿归所有者。

为保障自身权益,被拆迁人可查看当地政府发布的征地补偿安置方案,了解具体补偿标准和计算方式。若对补偿有异议,可采取以下措施:
1.申请协调、裁决。
2.通过行政复议或行政诉讼维权。

2025-12-19 19:45:39 回复
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法律分析:
(1)宅基地上房屋拆迁土地补偿涵盖多项内容,土地补偿费、安置补助费是主要部分。土地补偿费由农村集体经济组织获取,其金额依据被征收土地原用途,按照当地区片综合地价确定,该地价会综合考量土地资源条件、产值、区位等因素。
(2)安置补助费按照需安置的农业人口数计算,目的是保障被征地农民生活。地上附着物和青苗等补偿归其所有者。
(3)被拆迁人可从当地政府发布的征地补偿安置方案中了解具体补偿标准和计算方式。当对补偿有异议时,有多种维权途径,可申请协调、裁决,也能进行行政复议或行政诉讼。

提醒:
被拆迁人应及时关注当地征地补偿安置方案,若对补偿有疑问,尽早通过合法途径解决,不同情况处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2025-12-19 19:19:37 回复
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(一)被拆迁人应及时查看当地政府发布的征地补偿安置方案,明确补偿标准和计算方式,这能让被拆迁人心中有数。
(二)若认为补偿不合理,在规定时间内申请协调和裁决,争取合理的补偿结果。
(三)还可选择行政复议或行政诉讼的途径维权,通过法律手段保障自身权益。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定,省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。

2025-12-19 17:41:12 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,城市房屋拆迁与农村宅基地拆迁补偿有什么区别1、城市房屋拆迁:针对的是城市规划区内国有土地上的房屋,房屋所有者对土地享有使用权。因此,在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。2、农村房屋拆迁:农村房屋的土地是归农村集体所有,在拆迁前,需要依法办理集体土地征收手续,将集体所有土地变更为国有土地,再办理出让手续以取得土地的使用权。补偿方面:城市房屋拆迁:根据相关法规规定,补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额较为合理。城市居民对于拆迁补偿比较满意。农村房屋拆迁:主要为土地补偿费,安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体所有,由村集体统一分配。土地补偿费:国家征收农村集体经济组织土地用于一般建设的,其土地补偿费的计算标准是:征收耕地的,按该耕地被征收前3年平均年产值的6~10倍计算。征收耕地之外的其他土地,土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照上述对耕地的土地补偿费标准予以确定。地上附着物补偿费:指地上的各种建筑物,构筑物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等物的拆迁费用和恢复费用及被征收土地上林木的补偿费用或砍伐费用的综合。由于农村征地后,土地的性质改变了。但是给农民的补偿却不因为改变性质后的区位、用途等进行补差。所以农民获得的拆迁补偿费较低。

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    2024.10.17 1804阅读
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