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1.国家补偿对象是被拆迁人,而非拆迁公司。拆迁公司受征收方委托工作,拿的是委托费。
2.被拆迁人能获三种补偿:房屋价值补偿,由专业评估机构定;搬迁和临时安置补偿;停产停业损失补偿。
3.若拆迁公司因征收方违约受损,可按委托合同要求征收方担责赔偿。
2025-12-04 05:27:03 回复
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结论:
国家对被拆迁人补偿,拆迁公司获委托费用,若因征收方违约受损可依委托合同索赔。
法律解析:
国家补偿针对被拆迁人,拆迁公司受征收方委托开展工作,收益为委托费用。被拆迁人能获得多方面补偿,房屋价值补偿由专业评估机构确定,还有搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。若拆迁公司在拆迁时因征收方违约受损,可按委托合同要求征收方担责赔偿。若遇到类似拆迁补偿或委托合同纠纷等法律问题,可向专业法律人士咨询,获取准确有效的法律建议。
2025-12-04 04:25:37 回复
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国家补偿对象为被拆迁人,而非拆迁公司。拆迁公司受征收方委托开展工作,获得委托费用。
1.被拆迁人补偿包含多方面。被征收房屋价值补偿由有资质评估机构确定;有因征收造成的搬迁、临时安置补偿;还有因征收导致的停产停业损失补偿。
2.拆迁公司若在拆迁中因征收方违约受损,可按委托合同约定,要求征收方担责并赔偿损失。
建议被拆迁人及时关注房屋评估过程,确保自身补偿合理。拆迁公司在签订委托合同时明确违约责任,以便在受损时有效维权。
2025-12-04 02:43:52 回复
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法律分析:
(1)国家补偿遵循对被拆迁人补偿原则,拆迁公司受征收方委托作业,获得委托费用,并非拆迁补偿对象。
(2)被拆迁人能获得多方面补偿,房屋价值补偿由专业评估机构评定;还有搬迁与临时安置补偿,保障被拆迁人过渡期间的生活;停产停业损失补偿则针对因拆迁导致经营中断的情况。
(3)若拆迁公司在拆迁时因征收方违约受损,可按委托合同约定,要求征收方担责并赔偿损失。
提醒:
被拆迁人要关注房屋评估的公正性,确保自身补偿合理。拆迁公司需明确委托合同条款,遇到征收方违约及时维权。
2025-12-04 02:11:31 回复
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(一)被拆迁人方面:要明确自己应获得补偿,包括被征收房屋价值补偿(由有资质评估机构确定)、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿。在面对拆迁时,及时与征收方沟通补偿事宜,若对房屋价值评估有异议,可要求重新评估。
(二)拆迁公司方面:若在拆迁中因征收方违约受损,需查看双方委托合同约定,按约定要求征收方承担违约责任并赔偿损失。要注意保留好相关证据,如合同、沟通记录等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2025-12-04 01:35:02 回复