律师解析：
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与
商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定
购房人有权
解除合同。
2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，
房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。
3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。
4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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