提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
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上海诚勤律师事务所
诚勤律所主办律师,5年法院工作经验,经手近千件案件,审判案件无一发回重审、改判、涉访等;执行案件帮助当事人追回资产,当事人多次赠送锦旗至院,多次被评为院先进工作者、优秀个人。所经手的案件不论胜诉与否,均得到了当事人的认可,在民商事领域内工作时间长,经验丰富,最大限度维护当事人的合法权益。
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在租期未满时,双方均可选择提前终止租赁合同并退还房屋。这可以通过双方积极协商并达成一致意见来实现。此外,如果租赁协议中有相关规定或符合法律规定的解除条件,一方可以向另一方发出正式退租通知,通知到达对方时租赁合同即解除。
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若房屋租赁合同未到期而提前终止,应首先查看合同中的违约责任条款。合同有明确规定的,按条款执行。若合同未规定,双方应友好协商解除协议,并由违约方负责采取补救措施或赔偿损失。因此,在合同期限内,除非合同另有规定或双方达成共识,否则提前终止租赁关系可能会导致一定的法律后果,包括违约责任和赔偿等。
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租赁协议禁止饲养宠物,租客需遵守相关法规及房东要求,未经许可不得擅自饲养。违反规定需承担违约责任。房东作为出租方,拥有房屋所有权及多项权益,有权制定并执行规章制度,如禁止饲养宠物等。
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关于房屋租赁合同,在其尚未正式生效之前,是允许双方通过协商达成共识来解除该协议的。此外,双方也可以事先约定好由某一方拥有单方面解约的权力,当这种情形出现时,有权行使解除权的一方可直接终止合同。具体来说,就是当约定的解除条件得以满足的时候,解除权人才有权利实施解除的行为。