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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在房屋买卖合同中，“过户”是一个非常重要的程序，它涉及到买卖双方的共同努力。卖方有责任协助买方，确保房屋产权变更等手续顺利进行。这包括提供必要的文件和信息，以及配合买方完成过户手续。买方也有自己的责任。他们需要按照合同和法规的要求，准备好相关的材料，并积极配合卖方完成过户流程。这可能包括支付相关的费用，如契税、印花税等。总之，房屋买卖合同中的“过户”程序是一个复杂的过程，需要买卖双方的密切合作和配合。只有这样，才能确保房屋产权的顺利变更，保护双方的合法权益。
房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。
洽谈中的市场参与者提出财产转移及接受请求时，需提交转让协议书、地产使用权或所有权证明、界址点分布图、建筑产权资质证明、公司法人身份文件及授权书等。我们将审查材料，不符合约定时间表、抵押查封未告知、产权不清晰或存在邻里纠纷等情况，将不予办理转让手续，并在15个工作日内书面告知当事人。
仲裁委员会处理平等主体间的合同纠纷及财产权益争议，包括房屋租赁纠纷。当事人可依据相关条款或向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构公正梳理争议事实、明确责任，并依法做出裁决以解决矛盾。与法院不同，仲裁是一种司法性质的活动，旨在提供公正、高效的争议解决途径。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买卖房屋未过户的合同是不是有效进行了解答，希望能解答您的问题。
