提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
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上海诚勤律师事务所
诚勤律所主办律师,5年法院工作经验,经手近千件案件,审判案件无一发回重审、改判、涉访等;执行案件帮助当事人追回资产,当事人多次赠送锦旗至院,多次被评为院先进工作者、优秀个人。所经手的案件不论胜诉与否,均得到了当事人的认可,在民商事领域内工作时间长,经验丰富,最大限度维护当事人的合法权益。
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在北京租住,每年可扣除1100元住房租金。若在工作城市无房,按不同标准定额扣除:直辖市、省会等每月1500元;户籍人口超100万的城市每月1100元;不足100万的城市每月800元。配偶在主工作城市有房,视同纳税人有房。市辖区户籍人口数据以国家统计局发布为准。
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当房屋租赁合同到期而未能达成新的续约协议时,原合同仍具法律效力。双方需继续履行原有合同规定的义务和责任。然而,由于原始租赁合同的有效期已经到期,因此合同的租赁期限将会被视为无固定期限的租赁合同。
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1.“家庭”指夫妻双方及未满十八周岁子女组成的共同生活单位。公租房申请依据户口簿登记信息认定家庭关系。2.申请人需满足:无自有房产或住房面积低于标准,个人收入和财产低于政府规定下限,外地劳动者需满足本地稳定就业年限要求。
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合法的转租需满足两个条件:房屋所有权人同意且租金不超过原始租金水平。未经许可擅自转租或牟取租金差额可能受追责,甚至是有可能导致房屋租赁合同的解除以及出租房屋的回收。