承租人违法出租方知情的有连带责任,不知情的没有连带责任。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施非法行为的由承租人......
店铺有债务纠纷可以租。但是不建议租,对于承租人而言可能存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不......
对于出租房内的物品维修,如果租赁双方有合同约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用......
北京玺瑞律师事务所
刘倩律师,北京玺瑞律师事务所主任,法学硕士,专职执业20年,多年来一直为高校、国企、私企等数家单位提供常年法律顾问服务,负责劳动用工风险防控与管理;规章制度的起草与修订;公司股权并购与转让;参与重大合同谈判及起草;负责各类法律文书的起草与修订;各类商事合同的审核与修订。刘律师专职从事律师行业多年,常年处理各类民商事诉讼与仲裁案件,拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中厘清法律关系,给予最优的解决方案,尤其擅长继承、婚姻、房产、债权债务、股权纠纷、商事合同纠纷等领域的疑难案件;擅长调解,以非诉方式解决问题。能够精准提供高校各类法律服务事项、解决合规以及风险防控问题;熟练掌握企业经营方式和业务流程,准确分析并解决企业所面临的内外法律合规风险与防控,快速抓住问题的关键点以及企业经营法律合规痛点与风险点,及时采取应对措施、制定有效地解决方案,为企业的健康发展保驾护航。 北京玺瑞律师事务所是刘倩律师出资设立的个人律所,该所以“弘法、敬业、诚信、共赢”为宗旨,提供全方位法律服务的综合性律师事务所。主营业务:常年法律顾问和综合法律咨询、诉讼与仲裁、婚姻继承拆迁纠纷与调解、民商事合同审核与纠纷、公司法律事务与纠纷、劳动用工风险防控、房地产与工程建设纠纷等。
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物业用房不得擅自出租,其主要用途为物业管理部门办公及安排清洁、保卫、电工等工作人员居住。如有空余空间,其租金收入应归全体业主共有,不得由物业管理公司私自收取。我们强调物业用房的合理使用,旨在确保物业服务的顺利进行,同时维护业主的合法权益。请
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上海动迁房的承租人在租赁合同有效期内,有权参与拆迁安置费用的分配。如双方无法达成一致,承租方可要求出租方提供安置方案并赔偿搬迁及运营损失。若协商解除租赁关系,承租方可要求经济补偿。征收补偿包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失补偿,政府还需提供补助与奖励以鼓励配合征收。
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探讨租房合同抵扣个税的税务监管问题时,发现房东需承担缴税责任。租户在申报个税时,若使用房东提供的住房信息来抵扣,房产税及相关费用应由房东承担。此外,房东还需支付增殖税、附加税费等。房东不直接参与申报,但缴税责任不可忽视。
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因租赁房屋太阳能打水未关导致楼下漏水,应先请建筑工程质量检测机构鉴定漏水原因及修复建议。若责任在相邻方,受害方可依据报告要求其在合理期限内修复并赔偿损失。如相邻方不配合,受害方可向法院起诉解决。