出租合同解除,转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失了对标的物的租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定; 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行,房屋所有权变动不破租赁,承租人可以继续占有和使用房屋,出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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申请公共租赁住房通常需半年至一年,审核结果公布后还有15天公示期。例如,2016年1-4月申请的资料在同年9月7日公布结果,5-6月申请的在12月8日公布。但2017年的审核结果至今尚未全部公示。
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创办建筑公司需满足:注册资金≥800万,专业建造师≥5人(其中建筑专业≥4人),“八大员”≥15人,中级技术工人>30人,中级及以上职称人员>6人,技术负责人需有5年以上施工技术管理经验和结构专业中级及以上职称或建筑专业注册建造师资格,并完成过至少两项二级标准工程建设。申请时需提交《公司登记申请书》、公司章程、股东/发起人资格证明、法定代表人等任职文件、住所证明及注册资金安排。
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在租赁协议尚未正式生效之前,双方有权取消协议,但必须遵循已签订的合同条款。如果承租人提出解除租赁关系,可能构成违约,需承担相应的违约责任。关于已支付的租金,是否能申请退还,需仔细查阅租赁协议中的相关条款,并根据协议内容来决定。
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在房屋租赁合同未到期时,通常不能退还已支付的租金,因为这可能构成违约。处理方案需依据合同具体条款,出租方可能会收取违约金来弥补损失。但违约金的具体数额并无明确规范,通常由双方协商确定。