出租合同解除,转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失了对标的物的租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定; 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行,房屋所有权变动不破租赁,承租人可以继续占有和使用房屋,出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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1.申请人及家庭成员需具本市市区城镇户籍,且在本市工作或长期居住。2.前一年度家庭可支配收入与资产净值需符合政府公开的收入范围。3.若已有自有产权住房,则每人平均建筑面积不超15平方米。4.近五年内,申请人及家庭成员不得有房产买卖、赠与、离婚析产或自行委托拍卖等行为。5.申请人及家庭成员未享受过购买安居房或其他购房优惠政策。
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若房东未明确告知所租房屋为隔断房或未履行披露住房安全风险的义务,承租人有权要求解除租房合同。房东有责任提供安全的居住环境,未做到则承租人可提起诉讼并寻求经济损失赔偿。承租人应了解自身权益,与房东沟通并寻求法律援助,确保个人权益得到保护。法律公正,承租人权益应得到坚决维护。
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在房屋租赁中,若未签订书面合同,仍可诉讼解决。即使无书面合约,如果对方承认口头合约且内容与原告主张一致,对于执行中的争议,可向法院上诉。为提高胜诉率,建议原告收集录音、录像及履行合同的相关单据等资料作为证据,发生经济利益纠纷时,可携此证据向法院提起诉讼。
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租赁合同中规定,租客违法且房东故意隐瞒或未上报执法部门,房东将受罚,罚款200-500元。情节严重,如租客违法行为导致他人人身安全受损,房东还可能面临拘留,罚款增至500元以下。