律师解析:
开发商没做保温层是违反规定的。
国家提倡也是许多地方明文规定开发商做房屋保温层的。开发商在施工中有一面外墙没有做保温层,可以
起诉开发商解决。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求
解除合同和
赔偿损失的,应予支持。
开发商违规的
起诉流程有:
1、原告向人
民法院
递交起诉状、副本及相关的
证据;
2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,
符合条件的予以
立案;
3、法院将原告的
起诉书副本送达被告;
4、被告作出书面答辩;
5、
开庭审理;
6、法院做出判决。
法律依据:
《中华人民共和国民用建筑节能条例》第二十三条
在正常使用条件下,保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。5年内发生质量问题的,由施工单位负责,5年后由物业公司接管,当发生外墙脱落等较大事故时,物业公司则需启动维修基金进行维修。
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