律师解析：
1、直接添加
房产证上的名字。
在
婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需
办理房产证更名手续，只需携带
结婚证、房屋两证、
身份证原件及
复印件到当地房产交易“变更登记”窗口办理即可。
2、通过赠与的方式。
房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订
赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，
契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有
法律效力。
3、通过买卖的方式进行。
除了赠与
过户之外，
交易过户也是
产权发生变化，也是房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是
二手房买卖交易过户。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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