成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在多种情况下,我们可动用住宅专项维修基金进行维修:消防系统故障、建筑外观及高空部件脱落松动、屋顶及外墙防水损坏、电梯故障、排水管路破裂、玻璃幕墙炸裂等安全隐患。使用资金时,需遵循高效、透明、责任明确的原则。
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物业服务收费标准法规规定:一类物业1元/平米/月,二类0.75元/平米/月,三类0.5元/平米/月,四类0.35元/平米/月。此标准含税金和杂费,浮动范围为±20%,合法有效。
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我国物业管理费税费一般设定为3%或6%。具体来说,若物业管理公司过去12个月累计的物业管理服务销售金额低于500万元,则需按3%缴税;若金额达到或超过500万元,则需按6%缴税。这一规定确保了税收的公平性和合理性,根据企业的实际经营情况来确定税负,既照顾了小规模企业,也保证了税收收入的稳定增长。
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业主们有权利查看监控录像。作为小区公共设施,业主们对于小区内发生的事件和涉及公共利益的事项有知情权。只要理由充分合理,每位业主都有权查阅监控录像。但在此过程中,必须尊重他人隐私,不得侵犯。业主们在行使这一权利时,应当遵守相关规定,确保自己的行为符合法律法规和小区管理规定。只有这样,才能保障业主们的合法权益,维护小区的和谐稳定。