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天津公产房并没有暂停过户,依旧是可以出售的。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由......
租房押金不退，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。起诉时，需要注意的事项有：1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押......
开发商交房逾期的，属于违约行为，如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定，这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果出卖人按期交房，买受人就可以按合同约......
自我签署租赁合同的法律效力取决于其是否满足法定条件：1)行为人需有民事行为能力；2）意愿真实明确；3）不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。否则，合同可能无效。
非法建筑、未达安全防灾标准、擅自改变使用性质的房产，以及法律规定禁止出租的其他情形，均不得用于出租。居住权载体的住宅出租受限，除非双方另有特殊协议。
租赁方逾期未足额支付租金，出租人可限时催缴；逾期未解决，出租人有权解除租赁协议。如租赁合同无明确期限，视为不固定期。双方均有权随时终止合同，但需提前告知对方并给予合理期限。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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云南天外天（大理）律师事务所
自从执业以来，办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件，培养了丰富的办案经验，在诸多业务中，尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中，我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧，竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务，维护委托人合法权益。
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因租住房屋内昆虫侵扰导致身体受伤，若严重影响居住环境和人身安全，租户有权申请终止租赁合同。此情况下，昆虫侵扰可视为不可抗力因素，符合法律对不可抗力的定义，即双方当事人在签约时无法预知和抵抗的客观事件。
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在租赁期内，房东装修一般被视为违约。但如合同允许承租方装修，则承租方有权装修。若无约定，房东有权要求恢复或赔偿。若承租方擅自改造、改良或添加物品，房东也有权要求恢复或赔偿。
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房屋租赁到期续租时，一般需要重新签合同。根据我国自2021年实施的《民法典》相关规定，承租人按原合同居住期满，房东未提异议，原合同自动延续，但变为不定期租赁。然而，缺乏正式书面租赁协议可能带来潜在风险和不稳定因素。因此，建议在租期届满时与房东重新谈判并签订新合同。
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招标流程首先由业主发布招标公告启动。随后，参与者需按公告要求准备报名材料并提交给指定代理机构。进入下一阶段，可能需要购买资格预审文件，并严格按照其要求制作和提交申请文件。通过预审后，可购买招标文件，并在截止日期前提交完整标书。公开招标后，关注代理机构的中标通知，无论结果如何，都是经验的积累。最终，业主与中标者签订合同，代理机构发出中标通知书。
