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天津公产房并没有暂停过户,依旧是可以出售的。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由......
租房押金不退，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。起诉时，需要注意的事项有：1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押......
开发商交房逾期的，属于违约行为，如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定，这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果出卖人按期交房，买受人就可以按合同约......
公租房申请与刑事拘留判决无直接关联。刑事拘留后判决时间取决于案情，包括犯罪性质、证据充分性和嫌疑人态度等。虽法律对审判期限有规定，但案件复杂程度影响实际审理时长。因此，无法准确预测刑事拘留到判决的时间。
不退还房租通常不构成侵占罪，因侵占罪涉及非法占有代为保管的他人财物。房东不退租金多为民事纠纷，应依合同法解决。若租客完成租房手续并迁出，房东无正当理由扣留押金，租客可诉讼维权。极端情况下，此行为可能涉及侵犯财产权益的犯罪。
当商铺托管未能根据委托管理协议履行返租的责任时，应当根据具体情况采用以下几种适当的应对措施：1.撤销现有的合同，并要求返还已经支付的购房款项，同时对对方追究其相应的违约责任以及赔偿所造成的经济损失；2.督促对方严格遵守委托管理协议中所规定的各项权利和义务，包括按时支付应得的租金并且对其违约行为承担相应的法律责任；3.要求对方按照委托管理协议中的约定来托管商铺，并对由此产生的违约责任负有完全的责任。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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云南天外天（大理）律师事务所
自从执业以来，办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件，培养了丰富的办案经验，在诸多业务中，尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中，我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧，竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务，维护委托人合法权益。
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公租房承租人变更需向租赁管理服务站提交书面申请，明确变更原因，经区县住房保障管理部门审核及复核后，产权单位在五个工作日内办理变更手续。经营范围变更则须召开股东大会形成决议，修订公司章程，携带相关材料至工商行政管理部门申请变更登记，填写变更登记申请表后领取新营业执照。
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租赁过程中，当房东决定出售房产时，应在适当且合理的时间内，提前告知并通知承租方享有优先购买权。若承租方未在获悉此消息后的15日之内明确表示购买意愿，或者表示拒绝购买，房东则有权将该房屋出售给其他第三方，但需确保在此之前，承租方仍可继续按照原有的租赁协议履行其义务和责任。
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房产出租需注意：遵循公平、自主、合法及诚实信用原则，确保双方充分协商后签署租赁合同。出租方需明确提供住房的地理位置等信息，明确租房用途、租赁期限和租金支付方式，并承担房屋定期维修保养责任。承租方需妥善照看和维护住房内设施，双方应协商转租事宜。合同变更与终止条款要明确，并设定违约责任。
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若开发商违反相关法律法规，在合理期限内未完成产权登记手续，且在业主多次敦促后无进展，购房者有权终止合同并退回房产。应首先与开发商沟通解决纠纷；如合同中有违约责任条款，则按条款执行；若无，则按购房款项总价和中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算违约金。多次敦促无效后，购房者有权解除合同并退还房产。
