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欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后，双方的权利义务就终止了，如果想要续租的，应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件：(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
房屋租赁合同解除分为协议解除（双方协商一致）和法定解除（违约或法定情形出现）。无论哪种方式，都须遵守法律，违约解除还需承担相应责任。操作中务必遵循法规以避免纠纷和经济损失。
甲方提前终止未到期租赁合同，乙方有权依据法律要求补偿，如继续租约、补救损失或经济赔偿。违约责任依据合同约定，如无明文规定，将根据实际损失评估。乙方可诉诸法律，若甲方不履行判决，可申请强制执行以保护权益。
在遵守租赁合同的前提下，依法提前退房并索回押金可行。友好协商提前终止合同可免违约责任。擅自解约或房屋设施受损将承担违约责任。押金退还需基于房屋完好无损的条件。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验，了解各种文件；熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力；具有较强的判断能力及逻辑分析能力；为人正直、遵纪守法；爱好广泛，乐于与人交往，较好的团队精神。执业至今6年，处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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深圳公租房可以长期续租，但每次租赁期限一般不超过五年。租赁期满后，如需继续租赁，承租人应提前三个月向市、县两级人民政府住房保障主管部门提出续租申请。经审核符合条件的，可以重新签订租赁合同，继续享受公租房政策。因此，只要符合相关条件和规定，深圳公租房可以实现长期续租。
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租房合同期满后，若双方未续签新合同但继续履行租赁关系，原合同仍具法律效力，双方需遵守原合同条款。此时，租赁期限转为不定期租赁。双方应尽快沟通并明确新的租赁条件和期限，以确保双方权益得到保障。
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农村集体土地上的房屋不得出租。违反规定将集体土地用于非农业建设的，需由县级以上政府土地行政管理部门责令改正，没收违法所得并罚款。未经批准擅自征收、使用土地造成损失的，依法承担赔偿责任。
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无产权证明的房屋租赁行为在技术上虽可达成，但因无法办理租赁备案手续，存在法律风险。租赁备案是确认租赁行为合法的关键步骤，确保双方权益。未取得房产证的房屋不得出租，房产部门不提供备案。尽管协议有效，但双方需承担潜在法律后果。
