徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
借名购房协议不具法律效力，因其产权界定以房产证为准。权益纠纷可通过异议登记、请求产权所有方协助或司法途径解决。利益相关者可向登记机构申请异议登记，或向法院主张确认所有权。法院判决确认所有权后，登记机构需变更登记。若对方不同意，法院裁决书可作为证据证明弄虚作假，推动产权调整。
中国实行不动产登记生效制，房屋所有权变更需官方备案。婚前购房，婚后加名至房产证属于所有权更改。加名并领新证后，产权变为双方共享。若婚前男方父母全款购房登记在男方名下，结婚后加女方名字，房产转为共同共有，被视为夫妻共同财产。
借名购房协议不具法律效力，因其产权界定以房产证为准。权益纠纷可通过异议登记、请求产权所有方协助或司法途径解决。利益相关者可向登记机构申请异议登记，或向法院主张确认所有权。法院判决确认所有权后，登记机构需变更登记。若对方不同意，法院裁决书可作为证据证明弄虚作假，推动产权调整。
关于借名买房协议在法律层面的有效性探讨？ 若借名买房协议符合《中华人民共和国民法典》的有效性要件，通常具有法律约束力。需满足民事行为能力、真实意向表达及不违反法律和公序良俗等条件。
借名购房协议在符合法律法规且不损害公共利益的前提下，具有法律约束力。 根据我国法律，合法签订的协议自签署之日起生效。 然而，由于实际出资人与房产登记人身份不符，出资人享有的房屋权利仅为债权性质，不具备物权效力。 因此，在评估借名购房协议的法律效力时，需综合考虑相关法律规定和实际情况。
