欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
刘妍俏律师,上海汉盛(大连)律师事务所执业律师,执业多年,熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力判断能力及逻辑分析能力;擅长房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷等民商刑案件;有着丰富的理论知识和实践经验。秉着“先做人再办案,受人之托 忠人之事”的理念,处理了数百件的案子内容,最大程度维护当事人的利益,获得当事人的高度评价和认可
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现实中,有一些人会非法租赁房产,也就是违反相关法律法规进行房屋租赁活动。这主要表现在下面这些方面: -无产权证出租:有人出租没有房产证的房子。 -擅自改变房屋用途转租:有人把房子租下来后,擅自改变了房屋的用途,然后再转租出去。 -房屋不符合安全要求:有人出租的房子不符合安全要求,存在安全隐患。 -出租违法建筑:有人出租违法建筑,也就是没有经过政府批准建造的房子。 -违反租赁政策:有人违反租赁政策,比如出租给不符合条件的人,或者收取过高的租金等。 这些非法租赁房产的情况,都可能会给租客带来很多问题,比如安全问题、法律问题、经济问题等等。所以,大家在租房的时候,一定要注意这些问题,确保自己的权益得到保障。
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租赁物业给人赌博的,屋主需要承担法律责任。若屋主明知或应知租客用于非法活动仍租赁,可能构成共犯。若能证明屋主不知情,虽然可以减轻或免除刑事责任,但仍需承担民事赔偿责任,例如因物业非法使用而导致的损失。
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申请公租房一般要有多级审核和公示,这个时间一般是2至3个月左右。申请成功只是拥有摇号得资格,需要参加摇号才行。这个参加摇号得时间要看你们地区人数和房源数的关系,如果房子充裕,分房指日可待,房子少要等到猴年马月了。不过轮候期一般不超过5年。
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如果您在租赁过程中遇到对方拖欠租金或其他款项的情况,可以向法院提交书面起诉状或口头起诉。法院将根据您的起诉是否符合法定条件决定是否受理,并在七个工作日内通知您结果。您需要准备相关证据如租赁合同和支付记录。如果不受理,您有权向上级法院上诉。