要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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关于房产证未取得的房屋交易合同效力问题,依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产管理法》,此类合同如违反行政法规的强制性规定,应视为无效。无产权证的房屋买卖行为本质无效。
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农村地区,已取得产权证且满五年的拆迁安置房可合法销售。安置房是为保障被拆迁住户权益,由国家在城市道路和其他公共设施建设中建造的住宅。买卖此类房屋时,建议在产权证颁发后办理交易和过户手续,或在交易过程中进行公证。
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遵循东莞公积金异地贷款政策,深圳缴存公积金的职工只要符合条件,即可在东莞购房贷款,不再受户籍限制。首套和第二套住房最低首付比例统一为40%。个人最高可贷50万元,夫妻双方最高可贷80万元。因此,纯公积金贷款个人可购83万元房产,夫妻联合贷款可购133万元房产。但需满足五项条件:购买自住住房、正常足额缴存公积金超六个月、无未偿住房公积金贷款、提供认可担保手续、符合其他贷款规定。
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房屋买卖贷款流程如下:先选按揭服务公司和贷款方案,并查询住房公积金情况;再签房屋买卖合同,准备贷款资料,通过贷款资质审核后签贷款协议;接着办理公证、保险等,按规定办理房屋所有权转移和抵押登记;最后,等待银行放款。整个流程需严谨、规范,确保贷款顺利发放。