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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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房地产业投资者如何证明开发项目的土地性质消费者在购买房地产时需关注开发商的土地权属性质，以确保其合法合规性。在此过程中，消费者有权寻求开发商提供国有土地使用权证书进行查阅，该证书将详细载明土地区位及性质等相关信息。土地权属证书是当地人民政府依法核发的重要法律文书，用以确认和保障持有人对于特定面积的土地所享有的所有权或使用权的法定权益。因此，消费者必须充分熟悉和把握这些相关法律规定及证明文件。
房地产开发商通常会一并提供房产证书（证明所有权）和土地证书（确认使用权）。但现实中，开发商可能因故未能同步办理，需视情况而定是否需分别申请。这两者均为法律认可的重要文件。
房地产开发商通常会一并提供房产证书（证明所有权）和土地证书（确认使用权）。但现实中，开发商可能因故未能同步办理，需视情况而定是否需分别申请。这两者均为法律认可的重要文件。
若开发商土地使用权证书被查封，可通过以下途径查询原因：向国土资源厅/局、土地管理局或人民法院咨询；咨询资深律师获取法律解释和指导；在官方网站检索相关信息；咨询社区或农村委员会；与开发商直接沟通。
若房地产开发商将楼盘地皮抵押给银行，可能影响房产证的正常办理。 根据相关法规，抵押建设用地使用权时，需将土地上的建筑物一并抵押。如房产被抵押，则无法顺利办理房产证。
