1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无......
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无......
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无......
北京中闻律师事务所
张婉茹律师,执业于北京市中闻律师事务所,律所规模位列北京市前5名。张婉茹律师自执业以来,办理大量民商事案件,诉讼经验丰富,有团队,做事高效且深得客户信赖。擅长领域:合同、房产、侵权、劳动等民商事争议解决及不良资产处置、执行阶段
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未签订租赁合同的情况下退租,一般不需支付违约金。但如果存在实际经济损失,守约方可向法院提起诉讼,违约方需按判决支付补偿金。双方都有过失时,按各自过失程度承担责任。约定的违约金低于或高于实际损失时,可申请法院或仲裁机构调整。
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自建房可用公积金贷款,但需确保宅基地归申请人或其配偶所有。申请时需满足:连续缴存公积金6个月以上,自有资金占购房款70%,提供有效担保,有稳定收入、良好信用,且未偿还或已还清其他公积金贷款。
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签署购房意向书后,若因个人原因放弃购买,需按合同支付违约金。赔偿金额由合同规定及法条决定。若合同未明确,需按实际情况判断。双方均有过错时,可协商分摊。违约金低于实际损失可申请增加,高于可申请降低。处理前请深入理解合同条款,与对方沟通协商,必要时可寻求法律帮助。
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父母出资购买并登记在子女名下的房产,若子女违反约定,父母可申请取消其所有权。但需注意,此行为属赠与,房产一旦交付即难以收回。然而,在以下情况下,父母可撤销赠与并收回房产:子女严重侵害父母或其近亲属权益、未履行赡养义务或违反赠与协议约定。撤销权需在知晓可撤销原因后一年内行使。具体情况需依实际斟酌,并非总能成功收回房产所有权。