民法典单方如何解除房屋买卖合同

民法典规定单方面解除房屋买卖合同如下：
1、在因不可抗力致使不能实现合同目的时；
2、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行时；
3、迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时；
4、履行期限届满前明确表示不履行主要债务时，当事人可以依法解约。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。