提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 买房子交了首付没签合同不想买了能退钱吗?

买房子交了首付没签合同不想买了能退钱吗?

时间:2024.03.04 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1100人
律师解析:
房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定:
(1)若是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金便无法退回;
(2)若是开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房;开发商会双倍返还定金,并返还首付款。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区......

首先和开发商协商,若不成的话直接按照合同到法院起诉。当事人应先即可找物业反馈情况,防水有五年质保期,在质保期内属于他们的责任,协商不成可以起诉,由法院来处理,看漏水的大小......

可以追讨赔偿的。楼房倒塌,如果倒塌是因为其他人的侵权造成的,则由侵权人赔偿。如果是施工单位在建造该房屋时,不符合建造标准,存在偷工减料等行为,并导致楼房倒塌,则由施工单位......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 什么是买房的阴阳合同

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    "阴阳合同"是二手房交易中为避税签订的低价合同,看似双方受益,实则隐藏风险。卖方面临买方可能按协议低额付款的法律纠纷,买方则可能因低价暴露于税收调查和产权问题。这种做法实质上不合规,潜在法律后果严重。

    浏览量:1032 2024-06-21
  • 购买小产权房后能否退房

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    小产权房屋退房需双方协商一致,否则违约方需支付违约金。依法订立的合同具约束力,各方须履行承诺,不得擅自修改或撤销。违约行为将承担法律责任,并受法律保护。

    浏览量:1310 2024-06-21
  • 一房二卖的情况下,房子归谁所有

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    "一房二卖"时,房屋所有权归属遵循:1)订约时间决定优先;2)先签合同者享有所有权,后签者可索赔;3)占有房屋者有权完整物权;4)已履行合同者优先;5)已登记所有权者优先于未登记者。判定时考虑合同顺序、付款情况及网签等综合因素。

    浏览量:1436 2024-06-21
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
  • 可以申请退房的理由有哪些

    徐炜律师

    购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
周红笑律师

北京市安衡律师事务所

1996年始从事法律工作,2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师,带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛,获得团体一等奖,个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。   热心公益事业,被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员;入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者;参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式,成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年,担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础,长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法,成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊,处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重,且勇于承担责任的精神,体现了周红笑律师的一贯工作作风;委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求;理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。

咨询该律师
  • 房东违约收回房子违约金怎么计算

    1182人阅读

    如果业主违反租赁协议擅自收回房屋,应按照租赁合同中的约定支付违约金。若合同未明确违约金数额,可依据因违约造成的实际经济损失来确定。业主不得擅自违反协议规定,否则需承担相应违约责任。在租赁关系中,双方应遵守合同约定,确保权益得到保障。违约金的规定旨在维护租赁秩序,确保双方权益不受侵害。因此,业主在违约时应按规定支付违约金,以体现合同的严肃性和公平性。

  • 一房二卖是否构成诈骗

    1506人阅读

    “一房二卖”是指卖家在房屋交易过程中,通过编造虚假事实或隐瞒真相,骗取买方大额财产的行为。这种行为不仅违反了民事法律,构成违约和赔偿责任,还可能触犯刑法,构成合同诈骗罪。这种行为严重损害了买方的利益,破坏了市场交易的公平性和诚信原则,应受到法律的严厉制裁。

  • 房子一人一半卖给另外一人如何确保交易安全

    1899人阅读

    购房时,应核实出卖方的房屋产权证是否为共同所有。如出卖方未取得完整产权证,需查看其与开发商的商品房买卖合同,确认买受人是否为个人或多个人。涉及两个及以上买受人时,未来需办理共同房屋产权证,要求所有共有权人亲自出席并签署合同。若共有人无法亲自到场,需办理公证委托手续并将委托书原件交买方保管,以防共有人主张合同无效。

  • 一房二卖的法律违约责任是什么

    1409人阅读

    涉及一房二卖行为,需承担以下法律责任:一是民事赔偿,若无法取得购房者解除合同同意,需赔偿经济损失并退还购房款;二是行政处罚,根据相关法规,违法行为最高可罚款2-3万元;三是刑事责任,若情节严重,可能触犯刑法,面临刑事追究。这些责任都是为了维护市场秩序和消费者权益。