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二手房合同出现诈骗情况要怎么处理

时间:2026.01.05 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1467人
律师解析:
二手房合同遇诈骗,要留好合同文本、付款凭证、聊天记录、通话录音等证据,这对维权很关键。
诈骗情节轻,可跟对方协商解除合同、退款并索赔,协商时留好记录。
协商不成,能向房地产管理部门、消协等投诉,求其介入调解。
诈骗严重涉嫌犯罪,赶紧报案,也可起诉到法院,要求撤销合同、返还财产、赔偿损失

案情回顾:

小胡购买二手房时遭遇合同诈骗签订合同后,小胡发现对方存在欺诈行为。小胡保留了合同文本、付款凭证等证据,先尝试与对方协商,要求解除合同、返还款项并赔偿损失,但协商无果。

案情分析:

1、小胡保留的相关证据,如合同文本、付款凭证等,为后续维权提供了有力支撑。
2、协商无果后,小胡可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉,请求介入调解。
3、若诈骗情节严重,小胡应及时向公安机关报案,由司法机关依法处理。同时,也可向法院提起民事诉讼,要求撤销合同、返还财产、赔偿损失等,因为一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院予以撤销。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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