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婚前买房子签的居住协议是否有效

时间:2026.01.04 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:932人
律师解析:
婚前买房签的居住协议通常有效。
只要签协议的人有能力、是真心愿意,不违法违规、不违背常理,协议就有效。
要是双方自愿签,内容清楚,不违法违规和常理,像约定特定条件下能住这房,一般有效。
但要是有显失公平、欺诈胁迫等,受损方有权撤销。
若涉及违法,像规避限购政策,可能无效。

案情回顾:

小胡和小丽在婚前签订了一份居住协议。协议约定小胡在满足一定条件下可居住小丽婚前购买的房屋。双方自愿签订该协议,内容明确了居住权利义务。但后来小胡认为协议显失公平,向法院提起诉讼,要求撤销该协议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗。此居住协议是双方自愿签订,初步具备有效条件。
2、若小胡能证明协议存在显失公平、欺诈、胁迫等情形,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。
3、若协议内容涉及违法违规行为,如规避限购政策等,则可能被认定无效。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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