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解除租赁合同后对方不腾房如何处理

时间:2025.12.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1214人
律师解析:
要是解除租赁合同后对方不腾房,有这些办法。
先书面催告对方在合理时间内腾房,说清不腾房后果,留好快递单、短信记录等证据
若催告后对方还不腾,就走法律途径。
向法院起诉,要求腾退房屋,主张逾期占有使用费。
诉讼时准备好租赁合同等证据。
胜诉后对方还不履行,可申请法院强制执行,强制其腾房。

案情回顾:

小许与小丽签订房屋租赁合同,后小许依法解除合同。小许书面催告小丽在合理期限内腾房,明确告知不腾房的法律后果,并保留了快递单等催告证据。然而,小丽在催告后仍不腾房,引发纠纷

案情分析:

1、小许书面催告小丽腾房并保留证据,符合法律程序。
2、小丽在催告后仍不腾房,小许有权通过法律途径解决。依据《民法典》,小许可向法院起诉要求小丽腾退房屋并主张占有使用费。
3、拿到胜诉判决后,若小丽仍不履行,小许可申请法院强制执行。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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