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什么条件下买方可以解除合同

时间:2025.12.27 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1466人
律师解析:
依据法律,以下情形买方能解除合同
1.卖方明确表示或用行动表明不履行主要义务,如不交付货物。
2.卖方拖延履行主要义务,经催告后合理期限内仍未履行,如久不交货。
3.卖方拖延或违约致合同目的无法实现,如货物质量差不能用。
4.因不可抗力无法实现合同目的,如自然灾害致无货供应。
5.合同约定解除条件达成,买方可行使解除权。
买方解除合同要通知卖方,通知到达时合同解除

案情回顾:

小朱与小李签订货物买卖合同,约定小李向小朱交付一批货物。交付日期已过,小朱催告小李尽快交货,小李却迟迟未交付。之后小朱得知,小李明确表示不会交付该批货物。小朱认为小李的行为严重违约,决定解除合同,小李则认为小朱无权解除。

案情分析:

1、根据法律规定,卖方明示或以行为表明不履行主要债务,以及卖方迟延履行主要债务,经买方催告后在合理期限内仍未履行,买方可以解除合同。本案中,小李既迟延交货,又明确表示不交付货物,符合上述可以解除合同的情形。
2、买方解除合同应通知卖方,合同自通知到达时解除。若小朱将解除合同的通知送达小李,合同即解除。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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