律师解析:
违约责任赔偿方式有三种:
1.继续履行:
违约方应按对方要求,继续完成合同规定的义务。
像房屋买卖中,卖方不交房,买方有权要求其继续交付。
2.采取补救措施:
质量不符约定时,受损方可依标的性质和
损失程度,合理选择修理、重作等方式。
如家具质量问题,可要求商家处理。
3.
赔偿损失:
违约方以金钱弥补受害方损失,赔偿额应与违约损失相当,包括预期利益,但不超订立合同时可预见的损失。
案情回顾:小朱与小丽签订
房屋买卖合同,约定小朱将房屋卖给小丽。然而到了交房时间,小朱却拒绝交房。小丽要求小朱继续
履行合同交付房屋,小朱则认为自己有其他安排,不想再
卖房,双方因此产生争议。同时,小胡从小静处购买了一批家具,收到后发现家具质量有问题,小胡要求小静修理或更换,小静却不太愿意承担相应责任。
案情分析:1、在小朱与小丽的
房屋买卖合同纠纷中,小朱拒绝交房构成违约,小丽要求小朱继续履行合同交付房屋,符合违约责任赔偿方式中的继续履行规定,小朱应按小丽请求继续履行交房义务。
2、小胡购买的家具质量有问题,其要求小静修理或更换,属于采取补救措施的方式,小静应根据标的性质及损失大小,合理选择修理、更换等补救措施来承担违约责任。
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