首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 违约责任的赔偿方式包含哪几种

违约责任的赔偿方式包含哪几种

时间:2025.12.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:838人
律师解析:
违约责任赔偿方式有三种:
1.继续履行:
违约方应按对方要求,继续完成合同规定的义务。
像房屋买卖中,卖方不交房,买方有权要求其继续交付。
2.采取补救措施:
质量不符约定时,受损方可依标的性质和损失程度,合理选择修理、重作等方式。
如家具质量问题,可要求商家处理。
3.赔偿损失
违约方以金钱弥补受害方损失,赔偿额应与违约损失相当,包括预期利益,但不超订立合同时可预见的损失。

案情回顾:

小朱与小丽签订房屋买卖合同,约定小朱将房屋卖给小丽。然而到了交房时间,小朱却拒绝交房。小丽要求小朱继续履行合同交付房屋,小朱则认为自己有其他安排,不想再卖房,双方因此产生争议。同时,小胡从小静处购买了一批家具,收到后发现家具质量有问题,小胡要求小静修理或更换,小静却不太愿意承担相应责任。

案情分析:

1、在小朱与小丽的房屋买卖合同纠纷中,小朱拒绝交房构成违约,小丽要求小朱继续履行合同交付房屋,符合违约责任赔偿方式中的继续履行规定,小朱应按小丽请求继续履行交房义务。
2、小胡购买的家具质量有问题,其要求小静修理或更换,属于采取补救措施的方式,小静应根据标的性质及损失大小,合理选择修理、更换等补救措施来承担违约责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询