只有购房合同无房产证产权归谁

结论：
仅有购房合同未办房产证，产权未转移归原登记人，买方有合同债权可要求过户或索赔。
法律解析：
根据《民法典》物权编规定，不动产物权设立以登记为生效要件。
没办理房产证，意味着房屋产权未发生转移，仍归原登记权利人。
购房合同只是债权协议，不能直接让买方取得物权。
不过买方依据合同享有债权权利，比如卖方不按约过户，可诉请法院要求其履行并担责；
房屋因卖方问题被查封或另作处分，买方可主张赔偿。
不动产登记簿才是物权归属依据，房产证是权利凭证，二者不符以登记簿为准。
所以买房后要尽快督促卖方完成产权登记过户，防止权属争议。
若你在房产交易中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益。

案情回顾:

小许与小丽签订购房合同，购买小丽名下房屋，房款已付，但未办理房产证。后小丽因债务问题，房屋被法院查封，小许认为自己已付款，房屋应归自己，与小丽产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》物权编规定，不动产物权设立以登记为生效要件，小许仅有购房合同，未办理登记，未取得房屋所有权，产权仍归小丽。
2、小许可依据购房合同主张债权权利，若小丽未按约办理过户登记，小许有权诉请法院要求其履行过户义务并承担违约责任。
3、若房屋因小丽原因被查封或另行处分，小许可主张损害赔偿。