房产证只有一个人的名字死后归谁

一、房产证只有一个人的名字死后归谁

仅凭房产证书上刻有的一个产权人姓名，并不能直接断定该物业的完整所有权完全归属此人。实际上，房地产权属依据物业购置的时间与夫妻间的事先协议而定。在此给您介绍房地产继承过程中可能出现的几种情况：若某处房地产系在婚前行事人单独购买，且只登记了购买者的名字，那这栋房子便可理所当然地归入此人的个人婚前财产之中；反之，若房地产购置于婚后，而且夫妻之间并未有明确的约定，即便房产证书上刻有其中一方的名字，该物业一般会被认为是两性共有的共同财产。

然而，如果夫妻双方以书面形式确立过一方对该物业的所有权，那么即便是在房产证书上只署名了一方，该物业仍应视为其个人财产。当房产证书上仅有一个人的名字的那个人不幸离世之后，该物业将会按照法定继承程序进行分配。在没有留下遗书或遗嘱的情况下，第一顺位的继承人通常包括死者的配偶、子女及父母等。

若涵盖在上述情况中的第一顺位继承人均不幸身故，或者表示愿意放弃继承的话，那么这栋物业便会由第二顺位的继承人来依次接手，例如，死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等等。若留有适当的遗嘱存在，则应依照遗嘱内容进行执行继承。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产证只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

关于房产所有权问题，若房产证上仅登记了一方之姓名，那么此房屋是否属于夫妻双方的共同财产，要视具体情况而定。

如若是在夫妻婚后购买的房产，即便仅记于一方名下，往往被视为夫妻双方的共有财产。

除非您二位事先曾对此有所约定，否则通常会遵循由《中华人民共和国民法典》以及相关法律政策所规定的原则进行判定。

换言之，只要是在结婚之后，使用夫妻二人合法所得的资金购置的住房，无论登记在何方名下，皆认为此为夫妻二人的共同财产。

然而，若该房屋在结婚前已购买，则可能被认定为该方婚前个人财产，除非您们双方在此基础之上，另行作出任何有效约定或在结婚后将配偶一方姓名追加至房产证书中。

因此，在结婚前由当事人本人购置的房产，即使在婚后将配偶姓名增添至房产证书之中，仍不能简单地归为夫妻双方的共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产证只有一个人的名字死后归谁”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。