买卖二手房有验收合同吗

结论：
二手房买卖验收环节无需单独合同，关键在主合同细化验收条款或签补充协议保障交易安全。
法律解析：
二手房交易核心合同如《存量房买卖合同》等，依相关法律规定，其中要明确房屋交付验收条款，涵盖验收时间、标准、程序及瑕疵处理等。
若需细化验收细节，可签补充协议作为附件。
买方验收时书面记录异议并保留证据很重要，若卖方隐瞒质量问题，买方有权依《民法典》要求赔偿或主张减价。
总之，验收环节权利义务通过核心合同或补充协议明确即可，无需单独的“验收合同”。
如果您在二手房买卖验收环节遇到问题，比如不清楚验收标准或者对卖方隐瞒的质量问题存疑等，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地保障您在二手房交易中的合法权益。

案情回顾:

小许购买了一套二手房，在验收房屋时发现房屋结构存在问题，与合同约定不符。小许认为卖方隐瞒房屋质量问题，要求卖方承担违约赔偿责任或减少价款。卖方则认为合同中未明确约定房屋结构问题的验收标准，拒绝承担责任。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》合同编及《城市房地产管理法》规定，二手房交易的核心合同中需明确房屋交付验收条款，包括验收时间、标准、程序及瑕疵处理等。
2、若双方需细化验收细节，可签订补充协议作为主合同附件。
3、买方验收时需书面记录异议并保留证据，若卖方隐瞒房屋质量问题，买方可要求承担违约赔偿责任或减少价款。