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子女遇老人给房变卦状况该怎么办

时间:2025.12.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1111人
律师解析:
1.若老人仅口头承诺给房,未签书面协议,因赠与无法律效力约束,老人可反悔,子女难维权。
2.已签书面赠与合同,房产未过户,老人通常可在财产转移前撤销;
但经公证或有公益、道德义务性质的赠与不可随意撤销,子女可诉讼要求履行。
3.房产已过户,一般赠与完成,老人不可随意撤销。
除非子女有严重侵害等行为,老人可在一年内行使撤销权

案情回顾:

小朱是一位老人,曾口头答应将自己的房子给子女小丽。后来小朱反悔,不想把房子给小丽了。小丽认为父亲既然答应了就不能变卦。同时,小胡老人签订书面赠与合同将房子给小静,但在未办理过户登记时也想撤销赠与。而小李老人已将房子过户给小朱,后发现小朱不履行扶养义务,小李想收回房子。

案情分析:

1、小朱口头承诺给小丽房子,因未签订书面协议,赠与未形成具有法律效力的约束,小朱有权反悔,小丽难以主张权利
2、小胡签订书面赠与合同但未办理过户登记,在房产未办理过户登记前,小胡通常可在赠与财产转移前撤销赠与。
3、小李已将房子过户给小朱,一般视为赠与完成,但小朱不履行扶养义务,小李有证据证明该情况,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房子。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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