首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 要有效处理二手房合同纠纷如何做

要有效处理二手房合同纠纷如何做

时间:2025.12.25 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1100人
律师解析:
1.发生二手房合同纠纷,双方先直接协商,按合同约定和实际情况找双方都认可的解决办法。
2.协商不成,可向房地产管理部门、消协等相关部门申请调解,这些部门会依规协调,推动双方和解。
3.调解失败,若合同有仲裁条款,向约定仲裁机构申请仲裁
无仲裁约定则向法院起诉,由法院判决。
4.处理纠纷时,注意收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据,支撑自己的主张。

案情回顾:

小朱与小李签订二手房买卖合同,小朱按约支付部分房款后,发现房屋存在质量问题,要求小李维修或降价,小李认为房屋质量正常,拒绝小朱要求,双方协商无果。随后,他们向房地产管理部门申请调解,但仍未达成一致意见。小朱因合同中无仲裁条款,打算向法院提起诉讼

案情分析:

1、根据相关法律规定,合同纠纷发生后,当事人可先自行协商解决。本案中小朱与小李就房屋质量及价格问题进行了沟通,但未达成双方都能接受的方案。
2、协商不成时,可向相关部门申请调解。小朱和小李向房地产管理部门申请调解,不过调解也未能成功。
3、由于合同无仲裁约定,小朱有权向法院提起诉讼,通过司法途径解决纠纷。在诉讼过程中,双方都应注意收集和保存合同文本、付款凭证、沟通记录等相关证据,以支持自己的主张。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 二手房交易合同纠纷的诉讼时效一般为三年的时效制度,而时间的计算是从借款合同期满当天的三年内开始计算为有效的诉讼时效期间。如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的,...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询