律师解析:
1.
收集证据:
收集与中介的沟通记录、房屋实际情况的照片和视频等,证实中介隐瞒实情。
2.撤销合同:
若因隐瞒导致合同目的无法达成,可依
民法典以
欺诈为由撤销合同,要求中介返还费用并
赔偿损失。
3.追究违约:
若中介隐瞒构成违约,按合同约定
追究责任,要求支付
违约金。
4.投诉
诉讼:
协商不成,可向
房地产中介行业协会投诉,也可
向法院起诉维权。
案情回顾:小朱通过中介购买二手房,中介未告知房屋曾发生严重漏水问题。小朱入住后发现墙面发霉、管道损坏等情况,影响正常居住。小朱认为中介故意隐瞒实情,导致自己作出错误
购房决定,要求中介
退款并赔偿损失,而中介称已尽告知义务,双方因此产生争议。
案情分析:1、小朱可收集与中介的沟通记录、房屋漏水情况的照片等
证据,以证明中介存在隐瞒行为。
2、因中介隐瞒致使合同目的无法实现,小朱可依据民法典以欺诈为由请求撤销合同,要求中介返还已支付的费用,并
赔偿自己的损失。
3、若中介的隐瞒行为构成违约,小朱可按照合同约定追究其
违约责任,要求支付违约金。
4、若双方无法协商解决,小朱可向房地产中介行业协会等相关机构投诉,也可
向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
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