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遇到中介隐瞒二手房实情该怎么办

时间:2025.12.25 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1495人
律师解析:
1.收集证据
收集与中介的沟通记录、房屋实际情况的照片和视频等,证实中介隐瞒实情。
2.撤销合同:
若因隐瞒导致合同目的无法达成,可依民法典欺诈为由撤销合同,要求中介返还费用并赔偿损失
3.追究违约:
若中介隐瞒构成违约,按合同约定追究责任,要求支付违约金
4.投诉诉讼
协商不成,可向房地产中介行业协会投诉,也可向法院起诉维权。

案情回顾:

小朱通过中介购买二手房,中介未告知房屋曾发生严重漏水问题。小朱入住后发现墙面发霉、管道损坏等情况,影响正常居住。小朱认为中介故意隐瞒实情,导致自己作出错误购房决定,要求中介退款并赔偿损失,而中介称已尽告知义务,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱可收集与中介的沟通记录、房屋漏水情况的照片等证据,以证明中介存在隐瞒行为。
2、因中介隐瞒致使合同目的无法实现,小朱可依据民法典以欺诈为由请求撤销合同,要求中介返还已支付的费用,并赔偿自己的损失。
3、若中介的隐瞒行为构成违约,小朱可按照合同约定追究其违约责任,要求支付违约金。
4、若双方无法协商解决,小朱可向房地产中介行业协会等相关机构投诉,也可向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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