诉讼时效的特别情形包括什么

1.不适用诉讼时效：
停止侵害、排除妨碍、消除危险，不动产物权和登记动产物权人请求返还财产，支付抚养费等情况，不适用诉讼时效。
2.特殊诉讼时效：
国际货物买卖和技术进出口合同争议，诉讼时效为四年。
3.诉讼时效中止：
时效最后六个月内，因不可抗力等无法行使请求权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满。
4.诉讼时效中断：
权利人提履行请求、义务人同意履行等，时效中断，从中断起重新计算。

案情回顾:

小朱将一套登记在自己名下的房产出租给小李。租赁期满后，小李拒不返还房屋，小朱多次要求小李腾房无果。几年后，小朱因身体原因住院治疗半年，出院后才再次向小李主张返还房屋。小李则以小朱的请求已过诉讼时效为由进行抗辩。

案情分析:

1、根据法律规定，不动产物权的权利人请求返还财产不适用诉讼时效的规定。本案中，小朱作为房产的登记权利人，请求小李返还房屋，不受诉讼时效限制，所以小李以诉讼时效抗辩不能成立。
2、即便涉及诉讼时效，若在诉讼时效期间最后六个月内，小朱因住院这一不可抗力不能行使请求权，诉讼时效会中止，自中止原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间才届满。并且若小朱此前向小李提出过履行请求，会导致诉讼时效中断，诉讼时效期间重新计算。