律师解析:
1.合同细化
签订
建设工程合同要详细规范,明确
工程款金额、支付方式、时间节点与
逾期责任。
比如按进度分阶段付款,明确各阶段标准和付款比例。
2.
担保保障
要求发包方提供银行保函、
履约保证金或第三方
保证担保,违约时
承包方可从担保受偿。
3.资料留存
施工中保存好工程进度、质量检验报告、签证单等资料,为按进度要工程款提供
证据。
4.及时维权
发包方未如约付款,承包方要及时催告并留证据,仍不支付可
追究责任,行使优先受偿权。
案情回顾:小许
承包了小何发包的建设工程,双方
签订合同但未明确工程款支付方式和时间节点。施工中,小许按进度完成各阶段工程,却未收到相应款项。小许虽留存了工程进度报告等资料,却不知如何
追讨。小何以资金紧张为由拖延付款,小许不知该如何维护自身权益。
案情分析:1、双方应在合同中明确约定工程款的金额、支付方式、时间节点及逾期支付的
违约责任,这样小许在追讨工程款时有明确依据,小何也需按约定履行支付义务。
2、小许可要求小何提供银行保函、履约保证金或第三方保证担保,若小何违约,小许能从担保中受偿。
3、小许已留存工程进度报告等资料,可作为按进度主张工程款的依据。
4、小许应及时催告小何支付工程款并保留催告证据,若小何经催告仍不支付,小许可按合同约定追究其违约责任,还可依法行使建设工程价款优先受偿权。
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