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房子过户给子女还能过户回来吗

时间:2025.10.08 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1018人
律师解析:
1.房子过户给子女后能再过户回来。
若此前以买卖方式过户,再次过户按二手房买卖流程签合同、办网签、缴税,再申请过户登记。
2.若之前是赠与过户,之后再过户有两种方式:
一是再次赠与,签合同、办公证(部分地区不强制)后变更产权
二是买卖过户。
3.若过户回来是为逃避债务等非法目的,债权人可撤销
每次过户都要按规定缴费。

案情回顾:

小朱将自己名下的房子过户给了子女小许。一段时间后,小朱因自身居住需求想把房子再过户回来。小许同意后,双方就过户方式产生争议。小朱认为可以按之前赠与的方式再赠与回来,小许则觉得按二手房买卖流程操作更合适。同时,小朱的债权人小胡得知此事,怀疑小朱有逃避债务的目的。

案情分析:

1、若之前是以买卖方式过户,此次双方可按正常二手房买卖流程操作,即签订房屋买卖合同,到不动产登记机构办理网签、缴纳契税税费,然后申请过户登记。
2、若之前是赠与过户,此次可以再次赠与,签订赠与合同并办理公证(部分地区不强制)后进行产权变更登记,也可以选择买卖过户。
3、如果小朱过户房子回来涉及逃避债务等非法目的,债权人小胡可依法行使撤销权等权利。且每次过户都需依照规定缴纳相关税费及手续费。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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