租赁合同违约如何赔

1.合同有约定违约金的，按约定数额或计算方法赔偿。
若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同无约定的，赔偿违约造成的损失，含直接与间接损失。
直接损失如租金差价，间接损失如经营利润损失，需有证据且违约方订立合同时能预见。
3.实例：
房东提前收房，租客可索赔租金差价、搬家费；
租客提前退租，房东可索赔找新租客的租金损失。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，签订租赁合同。租赁期内，小朱因个人原因提前收回房屋，小许要求小朱赔偿损失。双方合同中未约定违约金，小许认为小朱应赔偿剩余租期内另寻房屋产生的租金差价以及搬家费用。小朱则觉得赔偿金额过高，只愿承担部分费用，双方就此产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定违约金，根据法律规定，小朱应赔偿因违约给小许造成的损失，包括直接损失和间接损失。小许主张的租金差价和搬家费用属于直接损失，在合理范围内，小朱理应赔偿。
2、小朱以赔偿金额过高为由只愿承担部分费用，但未提供相应证据证明小许主张的损失不合理。因此，小许要求小朱赔偿租金差价和搬家费用的诉求应得到支持。