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装修公司弄的阳台漏水谁的责任

时间:2025.09.23 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1387人
律师解析:
1.装修保修期内,若阳台漏水是装修公司施工不当,像防水没做好,装修公司要负责维修和赔偿
2.过了保修期,漏水原因不同责任也不同。
房屋本身质量问题且在开发商质保期,开发商担责;
业主使用不当,如改阳台结构,自己负责;
相邻业主行为导致,相邻业主担责。
3.先和装修公司沟通,协商不成,可鉴定漏水原因后依法维权。

案情回顾:

小朱购买新房后请装修公司进行装修。入住一段时间后,阳台出现漏水问题,导致楼下小许家天花板受损。小朱认为是装修公司施工不当造成,要求其承担维修和赔偿责任。装修公司则称已过保修期,不应由其负责。双方就责任归属产生争议,协商无果。

案情分析:

1、若在装修保修期内,依据相关规定,若阳台漏水是因装修公司施工不当,如防水处理不合格等原因导致,装修公司应承担维修和赔偿责任。
2、若已过保修期,需确定漏水原因。若是房屋本身质量问题且在开发商的质保期内,由开发商担责;若因小朱使用不当造成,如随意改动阳台结构等,小朱自行负责;若因相邻业主行为致使漏水,相邻业主担责。小朱可先与装修公司沟通,若无法协商解决,可通过鉴定确定漏水原因,再依法维权。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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