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买了房不住是否要交物业费

时间:2025.08.14 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1409人
律师解析:
1.买房后即便不住,也得交物业费
物业服务面向整个小区,像清洁公共区域、养护绿化、维护设施等,并非只服务个别业主。
物业按合同提供了服务,业主不能因自己没住就拒交。
2.部分地区允许房屋空置一定时间后,业主和物业协商减免物业费。
业主可向当地部门了解有无此政策,若有就按流程申请,能减轻经济压力。

案情回顾:

小许购买了一套住宅,但一直未入住。小区物业向小许催缴物业费,小许认为自己未实际享受物业服务,拒绝缴纳。物业表示物业服务针对小区公共区域,即便小许未入住,他们也提供了清洁、绿化养护等服务,小许应按合同缴纳物业费。小许则坚持未享受服务就不应缴费,双方因此产生争议。

案情分析:

1、物业服务具有公共属性,包括小区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等,并非仅针对个别业主。所以即使小许未入住,物业也按合同约定提供了服务,小许不能以未享受服务为由拒交物业费
2、部分地区支持业主在房屋空置一定期限的情况下,与物业协商物业费减免。小许可向当地相关部门了解是否有此类政策,若有则按规定流程办理申请减免,以减轻经济负担。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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