农村房屋产权纠纷如何处理

农村房屋产权纠纷处理途径如下：
一是协商。
纠纷双方在平等自愿的前提下，就产权争议友好沟通，互谅互让达成和解。
二是调解。
协商不成，可请村委会、乡镇政府等第三方介入，依据法规政策调解，促成双方达成协议。
三是仲裁。
双方有仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具法律效力。
四是诉讼。
若不愿协商、调解，或协商、调解无果且无仲裁协议，可向法院起诉，备好宅基地使用证等证据，由法院依法判决。

案情回顾:

小朱和小李是同村村民，二人就一处农村房屋产权产生争议。小朱认为该房屋是其祖上传下来的，自己拥有合法产权；小李则称小朱已将该房屋转让给自己，有转让协议为证。双方在平等自愿基础上进行友好协商，但未能达成一致。小朱想申请调解，小李却想直接通过仲裁解决，然而两人并未签订仲裁协议。

案情分析:

1、此纠纷属于农村房屋产权纠纷。双方协商不成，因无仲裁协议，无法进行仲裁。小李可与小朱进一步沟通，选择由村委会或乡镇政府等第三方介入调解，依据法律法规和政策促使双方达成调解协议。
2、若调解也无法解决，当事人可向法院提起诉讼。此时需准备好相关证据，像宅基地使用证、建房审批手续等，法院会依据事实和法律作出判决。